一、二手房買賣合同必須要公證嗎？

在回答二手房買賣合同公證的問題前，先看看公證的作用有哪些：

①任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

②依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生（或變更、消滅）的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

③債權(quán)文書，如債權(quán)人和債務(wù)人對權(quán)利義務(wù)關(guān)系沒有爭議、并經(jīng)公證證明具有強制執(zhí)行效力的，當(dāng)債務(wù)人拒不履行時，債權(quán)人可以直接申請人民法院強制執(zhí)行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。

由于目前法律沒有做出相關(guān)要求，所以二手房買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則二手房買賣合同是無效的。

二、如何辦理二手房買賣合同公證？

二手房買賣合同公證需要在當(dāng)?shù)毓C處辦理，一般公證程序是：

1、 買賣雙方共同向公證處提出公證申請；

2、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進行審查；

3、公證員在進行完上述八項初步審查后，認為都不存在問題，符合公證受理的條件的，通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請表》，按照規(guī)定交納公證費用；

4、公證員受理申請后首先重點審查當(dāng)事人之間的買賣契約；

5、公證員根據(jù)買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；

6、公證員對交易的各個相關(guān)環(huán)節(jié)進行調(diào)查；

7、公證員出具房屋買賣合同公證書；

以上就是對“二手房買賣合同必須要公證嗎”“如何辦理二手房買賣合同公證”所做的解答。由于目前國家沒有做出相關(guān)的要求，因此，除非當(dāng)事人有約定，否則二手房買賣合同公證不是必須要辦理的。當(dāng)然，辦理二手房買賣合同對當(dāng)事人來說也是有不少好處的。至于具體如何辦理二手房買賣合同公證，您可以按照本文提供的程序辦理，也可以直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐穆蓭煄椭k理。