一、什么是一房二賣？

一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。

二、如何防范一房二賣？

（一）確保業(yè)主已經簽收定金

通常情況下，在房屋中介處相中了房屋后，購房者會被要求簽訂一份定金合同，并收取定金，以確保業(yè)主不會將房屋轉賣給他人。有些小型中介公司，為將房源迅速脫手，與多位購房者簽訂定金合同，導致“一房二賣”的情況發(fā)生。購房者只要選擇品牌信譽好的中介公司買房，就可以避免這種情況發(fā)生。如果購房者需要通過小型中介公司買房，就要確保業(yè)主能簽收到定金。一般情況下，買賣雙方在正式簽約前不會見面，定金往往由中介公司轉交。購房者很難直接了解到業(yè)主是否收取定金。但是，購房者可以要求中介公司出示收據，確認業(yè)主已簽收定金。

（二）調查所購房屋產權，提存房屋產權證

業(yè)主為了能將房子售出高價，往往會委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二賣”的情況發(fā)生。從簽訂合同，到正式交易，還有一段時日。業(yè)主往往會在這段時間，另外物色買主，然后撕毀合同，將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，可以采取以下的辦法加以防范：一是進行產權調查。交易中心通常備有房屋的原始記錄，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地狀況、產權共有人等。在簽訂房屋買賣合同前，購房者可以到房地產交易中心進行產權調查，將調查結果與業(yè)主的房屋產權對比，如發(fā)現(xiàn)房屋產權證上的記載與調查結果不相符，購房者需要小心了，業(yè)主有可能將房屋“一房二賣”。二是提存房屋產權證。簽訂買賣合同后，若未辦理過戶手續(xù)，房屋產權證仍由房屋原先的業(yè)主持有。有些購房者看到房屋產權證后，會誤認為產權仍為該業(yè)主所有，為業(yè)主將房屋“一房二賣”提供了便利。購房者可要求業(yè)主將房屋產權證提存在中介公司，待辦理過戶時，再從中介公司取出，以避免這一現(xiàn)象發(fā)生。

（三）在交易中心登記后再向業(yè)主支付首付款

購房者在交易中心登記后再向業(yè)主支付首付款，可以避免某些人將房屋“一房二賣”后，詐騙購房者的購房款。

以上即是“什么是一房二賣、如何防范一房二賣”的相關內容。本文告訴您在房屋交易中，應該對中介公司的信譽度進行了解、確保定金已經收取、對房屋的有關證件沒有進行確認等。所以在購買房屋時，您一定要多個心眼，依法進行買賣，可以到房管部門或找律師咨詢相關事宜，以防范房屋交易中的風險。