案件經(jīng)過(guò)：售樓小姐與客戶簽假合同騙取巨額房款
自2011年7月起，鄒某利用售樓小姐的身份，偽造“新地阿爾法”開(kāi)發(fā)商陽(yáng)光新地置業(yè)有限公司、陽(yáng)光新地置業(yè)有限公司法人印、南昌市房屋商品化辦公室合同登記備案專用章、南昌市房屋管理局備案人員公章等，與前來(lái)購(gòu)房的14名客戶簽訂虛假購(gòu)房合同，騙取購(gòu)房款合計(jì)達(dá)1400余萬(wàn)元，并從中牟利122萬(wàn)元。
騙取巨額手段一：為沖業(yè)績(jī)，私下允諾三折超低折扣
“迫于銷售業(yè)績(jī)的壓力，鄒某為留住客戶，謊稱能通過(guò)關(guān)系幫客戶找到開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人，享受低折扣購(gòu)房的優(yōu)惠，并暗示需要1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的“運(yùn)作費(fèi)”或“好處費(fèi)”。受低折扣的誘惑，不少客戶答應(yīng)了鄒某私下提出的“好處費(fèi)”要求。2011年7月，鄒某順利做成了第一單“業(yè)務(wù)”。此后，她向前來(lái)看房的客戶允諾：能找關(guān)系幫其購(gòu)房打九三折、九折，甚至三折的罕見(jiàn)超低折扣。利用這種手段，鄒某先后騙取了14名客戶1400余萬(wàn)元的購(gòu)房款，并從中收取了巨額“好處費(fèi)”。
騙取巨額手段二：私刻公章，與客戶簽訂假購(gòu)房合同
雙方達(dá)成折扣約定，客戶在交了購(gòu)房訂金之后，接下來(lái)就該與鄒某簽訂正式的購(gòu)房合同。但鄒某心里很明白，當(dāng)初允諾的折扣是根本無(wú)法兌現(xiàn)的。為了不讓事情敗露，她想到了偽造公章與客戶簽訂假的購(gòu)房合同。于是，鄒某通過(guò)QQ聊天的方式，花1800元先后私刻了陽(yáng)光新地置業(yè)有限公司、陽(yáng)光新地置業(yè)有限公司法人印、南昌市房屋商品化辦公室合同登記備案專用章、南昌市房屋管理局備案人員公章4枚公章，并從南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)下載了購(gòu)房合同樣本。就這樣，鄒某與前來(lái)“新地阿爾法”國(guó)際社區(qū)樓盤的購(gòu)房者羅某等14人簽訂虛假購(gòu)房合同。
在銷房過(guò)程中，鄒某發(fā)現(xiàn)有的客戶想規(guī)避“限購(gòu)令”而購(gòu)房，于是主動(dòng)提出幫客戶辦理假離婚證明?！翱蛻糁灰?000元費(fèi)用，鄒某就可以搞來(lái)一套假的離婚手續(xù)?！鞭k案民警告訴記者。
案發(fā)緣由：購(gòu)房者報(bào)警稱，按折扣規(guī)定交了購(gòu)房款，卻被告知要補(bǔ)交房款，懷疑被騙
今年以來(lái)，“新地阿爾法”樓盤營(yíng)銷商不斷接到客戶的咨詢：為什么按折扣規(guī)定交足了購(gòu)房款，并簽訂了購(gòu)房合同，還要補(bǔ)齊折扣部分房款后才能辦理交房手續(xù)？此案東窗事發(fā)。
南昌市東湖區(qū)人民檢察院涉嫌合同詐騙罪，依法批準(zhǔn)逮捕鄒某
辦案機(jī)關(guān)認(rèn)為，鄒某采用偽造國(guó)家機(jī)關(guān)、公司印章，制作虛假購(gòu)房合同的方式，以許諾給購(gòu)房人低折扣的名義，從中非法獲利，其行為已觸犯刑法之規(guī)定，涉嫌合同詐騙罪。近日，鄒某被南昌市東湖區(qū)人民檢察院依法批準(zhǔn)逮捕。
