一、購買二手房的好處：安心
1、住房交易直接
買二手房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。
2、工程質(zhì)量一目了然
二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。而新房由于大多是期房，有些黑心開發(fā)商往往偷工減料，甚至有的會出現(xiàn)爛尾樓……
3、選擇余地多
買二手房的時(shí)候可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實(shí)實(shí)在在的房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒有那么多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經(jīng)常是費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
二、購買二手房的好處：舒適
1、二手房住著方便
二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過多年建設(shè)，周邊的配套設(shè)施非常成熟，學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫(yī)、大人上班、孩子上學(xué)都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區(qū)，只有住房孤零零地聳立在那里，周邊什么都沒有。
2、二手房住著舒服
一般二手房的物業(yè)費(fèi)很低，也沒有新住宅小區(qū)那么多的規(guī)矩，比如裝室外曬衣架、封陽臺、裝防盜門都沒有什么限制。雖然這些設(shè)施安裝以后，影響了外觀，但對老百姓的生活卻是能帶來很大的舒適性。要知道，過日子舒適是第一。
3、二手房裝修省事
裝修可是一件費(fèi)心費(fèi)力的事情，每個(gè)裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，在這個(gè)倡導(dǎo)“輕裝修重裝飾”的時(shí)代，完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房，買家購買后必須自己裝修，期間的苦和累則是難以用語言表達(dá)的了。
4、二手房住著安心
舊的住宅樓大多是一個(gè)門洞三、五戶人家，有的舊式高層甚至是十幾家人住在一個(gè)樓面。雖然基本上都是獨(dú)門獨(dú)戶的，但因?yàn)楦舻媒?，又加上這么多年住下來，大家的關(guān)系熱絡(luò)得很，鄰里關(guān)系遠(yuǎn)比新房好。家里有個(gè)什么事，鄰里都能關(guān)照一下。雖然舊房的防盜設(shè)施沒有新房好，但安全性好，入門盜竊案遠(yuǎn)比新房少。當(dāng)前價(jià)格也低，負(fù)擔(dān)輕。
三、購買二手房的好處：省錢
1、戶型適中，總價(jià)低
從市場上看，中小戶型的二手房最受青睞，總價(jià)低是最大優(yōu)勢。據(jù)房產(chǎn)專家分析60～80平方米的住房是最適合三口之家居住的，居住面積沒有任何浪費(fèi)。二手房恰恰就具備了這一點(diǎn)。此外，碰到那些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。
2、物業(yè)費(fèi)低廉
二手房有一部分為已購公房，居住者享受的是單位的福利待遇，房主在居住時(shí)基本無物業(yè)費(fèi)。但是小區(qū)的物業(yè)管理已到位，這些二手房新的業(yè)主入住后，即使交物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是很低的，與一手商品房比較要相對低很多。
3、裝修費(fèi)用相對少
二手房的裝修一般可以利用前房主的裝修，只是在此基礎(chǔ)上稍加裝飾。而且，二手房買房交易成功后可以直接入住，而新房裝修后還要等一段時(shí)間才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一筆不小的費(fèi)用呢。
四、購買二手房的劣勢有哪些？
1、外觀
一般的二手房都是外觀上很一般，色調(diào)單一，人們一眼就能看出不是那種用來自己家人居住的，而是投資的房子。
2、品質(zhì)
居住品質(zhì)與新建商品房相差甚遠(yuǎn)，也許是他們此時(shí)沒有能力購置心意的房源，也許是因?yàn)樗麄冇脕碜∫欢螘r(shí)間，然后進(jìn)行二次置業(yè)。
3、買賣程序
交易手續(xù)、流程略復(fù)雜，一般購房者如果再購買二手房前不仔細(xì)的了解，很容易被不法分子鉆了空子，不易被購房者所掌握。
以上就是對“購買二手房有哪些好處”“購買二手房的劣勢有哪些”所作的解答。如今房價(jià)這么高，就算是一套二手房也是幾十萬，甚至上百萬。至于購房者是應(yīng)當(dāng)購買商品房，還是二手房，這主要是從自己的實(shí)際情況考慮。不過，事先了解購買二手房的好處和劣勢有助于您作出更好的決策。
