一、按揭買二手房的條件
1、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或其他居留身份。
2、 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期償還貸款本息的能力。
3、 具有購房合同或協(xié)議。
4、 必須交納50%以上的購房款。
5、 能夠提供貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押或質(zhì)押。
6、 必須具備承擔(dān)回購責(zé)任第三人。
7、 貸款房屋具有完全產(chǎn)權(quán)的私房，上市出售的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房。
二、按揭買二手房需要哪些費用
貸款期限原則上不變更原借款合同約定的貸款期限、利率、還款方式和還款計劃。如果是有產(chǎn)權(quán)，就到房管局辦理注銷產(chǎn)權(quán)手續(xù)，重新辦理過戶，做新的再抵押；如果是合同按揭需到開發(fā)商那里去辦理更名，原則上銀行建議開發(fā)商不要收取購房者的費用;房管局會收取過戶稅費。具體的收費除了要繳納一般二手房交易的契稅、印花稅、登記費、交易手續(xù)費等外，在“轉(zhuǎn)按揭”過程中，還涉及到銀行的按揭轉(zhuǎn)讓傭金、抵押擔(dān)保費、評估費、保險費、律師見證費等費用。
7、國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。
