一、房產(chǎn)評估步驟是什么？

如果您請房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)估價(jià)，其程序一般包括以下9個(gè)步驟：

1、接受估價(jià)委托；

2、明確估價(jià)基本事項(xiàng)；

3、擬定估價(jià)作業(yè)方案；

4、搜集估計(jì)所需資料；

5、實(shí)地查勘估價(jià)對象；

6、選定估價(jià)方法進(jìn)行計(jì)算；

7、確定估價(jià)結(jié)果；

8、撰寫估價(jià)報(bào)告；

9、估價(jià)資料歸檔。

二、怎樣選擇房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)？

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，“申請?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)，必須具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員和規(guī)定的注冊資本”。具有經(jīng)營資格的估價(jià)機(jī)構(gòu)，由房地產(chǎn)管理部門根據(jù)專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本評出不同等級。 不同等級的評估機(jī)構(gòu)可承攬業(yè)務(wù)的地域范圍及價(jià)值數(shù)額不同。如果您想選擇房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，除了要查驗(yàn)其經(jīng)營資格外，還應(yīng)要求評估事務(wù)所出示等級資質(zhì)證書，根據(jù)等級可以對該事務(wù)所的業(yè)務(wù)水平有個(gè)大概了解。

由于各評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)發(fā)展方向、工作經(jīng)驗(yàn)、人員素質(zhì)有一定差異，因此要委托信譽(yù)較好的機(jī)構(gòu)。