買二手房的理由有哪些？

理由一：二手房價格多元化

二手房根據(jù)房屋性質(zhì)，地段劃分，房齡等不同，價格也不盡相同。普通民宅相對價格較低，二手公寓、別墅等相對較高些。購房者可以根據(jù)自己的需求選擇合適的二手房，而二手房的價格多元化也可實現(xiàn)不同經(jīng)濟實力. 購房者的置業(yè)需求。

理由二：二手房無“期房”風險

不少購房者因為期房的價格實惠而拿著圖紙、憑著對發(fā)展商的一知半解就購買期房。但是期房建成現(xiàn)房短則一年，長則數(shù)年，數(shù)年間的諸多因素并不是購房者所能控制的，風險較大。而二手房現(xiàn)房現(xiàn)賣，所見即所得，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了購房者的許多風險。

理由三：二手房地段優(yōu)、交通便

一般來說二手房由于建造年限的關系，大都地處較熱鬧地段，多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地段較為優(yōu)越。同時，交通環(huán)境更是得天獨厚的，較發(fā)達的路面交通與軌道交通地鐵一、二號線相結(jié)合，為城里人們?nèi)粘３鲂刑峁┝吮憷麠l件。

理由四：二手房社區(qū)規(guī)劃更直觀

二手房對于購房者來說是實實在在看得到的房子，無論從房子的內(nèi)部結(jié)構還是外部環(huán)境(包括房屋框架結(jié)構、便利店、小區(qū)外交通情況、馬路狀況等情況)都一目了然，小區(qū)綠化和管理(包括保安、綠化、兒童樂園、基建設施等)也已趨于成熟。如此直觀的社區(qū)效果，也可免去購房者的些許擔憂。

理由五：二手房選擇面更廣

隨著城八區(qū)可供開發(fā)用地的逐漸減少，一手樓盤選址范圍也就變得更加狹隘。而二手房則不同，城八區(qū)內(nèi)遍布各地都是二手房的蹤跡，有意購買二手房的客戶只要根據(jù)各自需求很容易就在相應的路段上挑到適合自己消費能力和需求的房屋。

理由六：二手房房產(chǎn)證齊全

大家都知道，市場上因為開發(fā)商等客觀原因造成購房者最終延遲或無法領取房產(chǎn)證的例子并不少見，令購房者交易風險加大。而二手房相對而言，房產(chǎn)證等手續(xù)較為齊全。購房者只要在買房前，仔細核對房產(chǎn)證等必需資料，弄清楚該二手房產(chǎn)權清晰，即可將無法領取房產(chǎn)證的風險降到最低。

理由七：二手房周圍名校集中

學校周邊新開發(fā)的樓盤較少，大多以二手房為主。而教育投資更是家長最不吝惜、也最不會皺眉頭的開支，因此，圍繞學校周邊，家長們展開的二手房“購房大戰(zhàn)”更是北京一道獨特的風景。

理由八：投資回報比新房好

與其花高價購買郊區(qū)的新房，不如投資好地段的二手房。對于房屋投資者而言，地段好尤其是裝修好的房屋非常容易出租，投資成本回收快，這對投資者來說無疑是最樂意的事。