如何看二手房？

一看小區(qū)樓間距。樓間距越大，容積率越低，地勢(shì)相對(duì)開(kāi)闊，比較舒適。

二看小區(qū)園林設(shè)計(jì)和綠化。小區(qū)園林設(shè)計(jì)比較精美和小區(qū)綠化有日常維護(hù)的項(xiàng)目，保值性比較高。

三看項(xiàng)目外墻立面。外墻使用大理石和瓷磚的項(xiàng)目，保持時(shí)間較久，項(xiàng)目顯得比較新。

四看項(xiàng)目大堂。一般高端項(xiàng)目都會(huì)有大堂，大堂裝修比較高檔和比較寬敞的項(xiàng)目檔次比較高，而且不會(huì)記入到所購(gòu)房屋的公攤面積之中，比較劃算。

五看房屋戶型。重點(diǎn)看戶型是否全明設(shè)計(jì)，客廳、臥室的進(jìn)深和開(kāi)間是否合適。合理的戶型是居住舒適度的最佳保障。

六看樓梯過(guò)道。樓梯及過(guò)道是否整潔，可看出整體住戶的素質(zhì)以及物業(yè)管理的水平。

七看項(xiàng)目是否有會(huì)所。購(gòu)買(mǎi)高端項(xiàng)目時(shí)，需要考慮會(huì)所的所含項(xiàng)目是否滿足住戶的基本需求。

八看電梯的數(shù)量和每層的戶數(shù)之比。1梯10戶與2梯10戶，出行的方便度完全不同。比值越大的出行越方便。

九看社區(qū)內(nèi)部配套。配套有無(wú)幼兒園、學(xué)校，附近有無(wú)醫(yī)院等都是重要的考量指標(biāo)。

十看物業(yè)服務(wù)。物業(yè)管理比較好的項(xiàng)目，小區(qū)住戶滿意度相應(yīng)較高。