一、女性怎樣買二手房？

1、首選二手房最近兩年來(lái)，女性購(gòu)房人數(shù)逐年增加，她們多是公司白領(lǐng)和商圈的杰出女性，具備較高的經(jīng)濟(jì)收入。又或者，她們已經(jīng)到了適婚年齡，結(jié)婚和生育是迫切需要完成的大事。因此，適合暫時(shí)買二手房過渡，其中以中心城區(qū)最為珍貴。與新樓盤相比，中心城區(qū)二手房?jī)?yōu)勢(shì)也不俗，具備地段優(yōu)越、交通便利、社區(qū)成熟、配套齊全、無(wú)期房風(fēng)險(xiǎn)等優(yōu)點(diǎn)，將為您未來(lái)的生活帶來(lái)極大的方便。

2、安全第一

其實(shí)女性購(gòu)房有一個(gè)特別要留意的地方，其中首先要注意的就是安全問題，小區(qū)物業(yè)管理狀況、鄰里間是否和諧等都十分重要。除了居住環(huán)境要輕松舒適外，周邊商業(yè)氛圍是否成熟也不容忽視，女性業(yè)余時(shí)間喜歡美容、美體、健身、瑜珈等，因此購(gòu)房時(shí)要將自身喜愛的這部分因素考慮進(jìn)去。

3、關(guān)注開發(fā)商品牌

對(duì)此，置業(yè)專家提醒單身女性買房第一要看品牌：品牌型開發(fā)商往往服務(wù)全面、質(zhì)量有保障、最終物業(yè)管理也可令人放心。其他如小區(qū)規(guī)劃、環(huán)境設(shè)計(jì)、建筑水準(zhǔn)也往往會(huì)投入較多資金，購(gòu)房者如果能抓住開發(fā)商樹立品牌的心理，選購(gòu)可達(dá)到事半功倍之效。

4、小戶型也實(shí)用

大戶型房屋固然寬敞、氣派，然而對(duì)女士而言，買房應(yīng)該考慮是否滿足當(dāng)下居住需要，面積在50—60平方米的小戶型二手房會(huì)是比較適合她們購(gòu)買的房屋。通常情況下，這類房屋不但經(jīng)濟(jì)實(shí)用，而且不論是房屋轉(zhuǎn)手還是出租都較為容易，投資自住兩相宜。

5、看清楚單價(jià)

部分二手房由于房齡較老，面積較小等原因，總價(jià)算下來(lái)雖然較便宜，但分?jǐn)偟矫科椒矫?，價(jià)格卻并不低。因此，購(gòu)房者在買這類房屋時(shí)應(yīng)以其所購(gòu)房屋的單價(jià)與周邊樓盤的市場(chǎng)價(jià)格相比較，然后再做定奪。

二、女性購(gòu)買二手房要注意什么？

1、讓自己變成專家

女性最好在買房前積累一定購(gòu)房常識(shí)，如購(gòu)房的流程、法律法規(guī)、貸款如何辦理按揭等，以免措手不及。

2、不要貪小便宜

在價(jià)格方面，女性不要由于“優(yōu)惠價(jià)格”而一時(shí)沖動(dòng)買房，應(yīng)多方面考慮，也不能只重細(xì)節(jié)忽視全面，主次不分，結(jié)果買中的房子根本不是自己想要的。

3、細(xì)節(jié)要看清楚

女性買房往往顧前不顧后，因此容易出問題。買房時(shí)，應(yīng)注意將房屋細(xì)節(jié)檢查仔細(xì)。如戶型是否實(shí)用，管線走向是否安全、合理，天花板有無(wú)漏水痕跡，屋內(nèi)水、電、煤等設(shè)施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開不了的尷尬等。

4、物業(yè)管理不能忽略

女性購(gòu)房要格外仔細(xì)，物業(yè)管理是不容忽視的重要環(huán)節(jié)。購(gòu)房者應(yīng)事先詢問小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何;審查所購(gòu)買的房屋有沒有虧欠物業(yè)管理、水、電、氣等費(fèi)用問題。

5、違約責(zé)任協(xié)商明確

為了防止女性購(gòu)房的“感性”精神泛濫，在與賣方簽署合同時(shí)最好清楚標(biāo)明各方責(zé)任義務(wù)，這樣可大大有利于避免糾紛的發(fā)生。如悔約責(zé)任、違約金款項(xiàng)、逾期付款責(zé)任、滯納金款項(xiàng)及其他違約情況等。

6、鄰里情況需了解

好鄰居會(huì)讓你生活愉快，特別是對(duì)容易敏感的女性而言更是十分必要?？梢酝ㄟ^以下方式進(jìn)行判斷，如在不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次;拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們?cè)诖司幼∈欠耥樞?與居委會(huì)或者傳達(dá)室的值班人員聊天，了解情況等。

7、貨比三家不后悔

女人買房一定要拿出買衣服的勁頭來(lái)，勇于貨比三家。特別是在買二手房時(shí)，更應(yīng)該看清各房產(chǎn)中介的“真與假”。所選的房屋中介公司必須是信譽(yù)好的大型品牌中介機(jī)構(gòu)，資質(zhì)較好的中介機(jī)構(gòu)能夠?yàn)橘I賣雙方提供超值服務(wù)。