一、二手房按揭貸款的條件

二手房按揭貸款的條件:

1、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或其他居留身份。

2、 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期償還貸款本息的能力。

3、 具有購(gòu)房合同或協(xié)議。

4、 必須交納50%以上的購(gòu)房款。

5、 能夠提供貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押或質(zhì)押。

6、 必須具備承擔(dān)回購(gòu)責(zé)任第三人。

7、 貸款房屋具有完全產(chǎn)權(quán)的私房，上市出售的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房。

二、辦理二手房按揭貸款的步驟

二手房按揭貸款的步驟：

第一步，找好意欲購(gòu)買(mǎi)的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。

第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成二手房房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

第三步，借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交所需材料;

第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行二手房房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù);

第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同;

第六步，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù);

第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。