一、二手房按揭貸款的費(fèi)用

費(fèi)用包含：（一）貸款相關(guān)費(fèi)用（二）交易費(fèi)用

（一）貸款相關(guān)費(fèi)用：

A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%（最低1000元）

B、評估費(fèi)：評估價×5‰（最低收費(fèi)400元）

C、公證費(fèi)：貸款額×1‰

D、抵押登記費(fèi)：80元

E、保險(xiǎn)費(fèi)：（貸款本息和與房價之比）的最低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限 1）

（二）交易費(fèi)用：

A、契稅：成交價格（市場價格）×1%（房屋單價≥3000元/平方米的為1.5%）

B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元

C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅；房屋權(quán)屬證書每本5元；

D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米

E、土地出讓金：成交價格（市場價格）×1%；土地權(quán)屬證書每本5元

二、申請二手房按揭貸款須哪些資料

1、買賣雙方提交的資料： 買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；買賣雙方簽訂的《購房意向書》。

2、購房人（借款人）提交的資料：收入證明（單位 收入證明，并可選擇提供存款證明、有價證券、其他房地產(chǎn)證明 及其他收入證明）；身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；配偶身份 證；若購房人為企業(yè)法人的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代 表人證明書、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告及近期財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款證等有 關(guān)證件資料；若購房人無北京市常住戶口，除上述資料外，須提 供暫住證及北京市房地產(chǎn)交易中心開具的證明文件。

3、售房人提交的資料：售房人（含共有人）身份證、戶口簿或受委托人公證 委托書和身份證；房屋共有人同意出售的書面文件；所售房屋的 產(chǎn)權(quán)證明文件；若房屋已出租，須提供租戶的證明文件及同意出售的文件；若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等有關(guān)文件（若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國有資產(chǎn)， 還須提供國有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件）。