一、房改房一次性付款的程序是什么？

房改房一次性付款具體業(yè)務(wù)流程及操作步驟包括：

1、首先簽署中介公司的“三方買(mǎi)賣(mài)合約”，接下來(lái)是曬圖（出測(cè)繪圖），買(mǎi)家如果需要委托代辦人，則需辦理公證委托；

2、取曬圖，中介公司與買(mǎi)賣(mài)雙方（或委托人）到房管局遞件，申請(qǐng)房屋買(mǎi)賣(mài)，當(dāng)天由房管局收件，合富置業(yè)的負(fù)責(zé)人就這一點(diǎn)特別強(qiáng)調(diào)：房管局會(huì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查冊(cè)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況，并要求填寫(xiě)《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》等文件，核對(duì)資料無(wú)誤后開(kāi)據(jù)收件收據(jù)；

3、中介公司按收件收據(jù)上指定日期取稅單，到指定地點(diǎn)繳納稅費(fèi)并且與買(mǎi)賣(mài)雙方（委托人）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，最后由買(mǎi)家領(lǐng)取新《房地產(chǎn)證》。

二、房改房一次性付款需要哪些材料？

（一）在這當(dāng)中，買(mǎi)家要提供的資料包括：

1、已公證之《委托書(shū)》；

2、身份證原件、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證。

（二）房改房一次性付款業(yè)主需要提供的資料就相對(duì)要多很多，具體包括：

1、擬賣(mài)房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本；

2、測(cè)繪圖原件及復(fù)印件；

3、有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有（用）證》及共有人對(duì)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的書(shū)面意見(jiàn)；

4、單位同意該房產(chǎn)上市并加蓋公章的《房屋買(mǎi)賣(mài)征詢(xún)意見(jiàn)通知》（所填寫(xiě)之表格不可使用復(fù)印件，一式一份）；

5、單位加蓋公章的《繳款明細(xì)表》復(fù)印件（上述繳款表如原產(chǎn)權(quán)單位未能提供，可到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，需支付一定的費(fèi)用）；

6、《公有住房購(gòu)房協(xié)議》；

7、如房屋已出租，須提供租戶(hù)同意搬遷的證明資料；

8、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及臺(tái)灣人士提供護(hù)照、居留證，戶(hù)口簿正本或復(fù)印件；

9、婚姻狀況證明：結(jié)婚證、配偶的身份證明副本或未婚證明正本。