一、什么是期房
期房是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售的商品房。習(xí)慣上把在建的、尚未完成、不能交付使用的房屋稱為期房。
二、期房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
期房的優(yōu)點(diǎn)是：
（1）先期預(yù)購(gòu)，戶型、位置利于選擇。
（2）價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。
（3）付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。
（4）工程質(zhì)量隨時(shí)可見，便于監(jiān)督和提出意見。
期房的缺點(diǎn)是：
（1）根據(jù)圖紙買房購(gòu)房者看到的大多是戶型的平面圖，難以對(duì)房屋面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確判斷。
（2）對(duì)于開發(fā)商的情況難以把握。
（3）市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益；如果跌價(jià)則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。
