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公租房與廉租房的保障對象是什么,申請標準有什么不同

此文章幫助了1556人  作者:北京房產律師  來源:法邦網

一、公租房與廉租房的保障對象是什么?

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房;公租房全名為公共租賃住房,是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,面向既買不起經濟適用房又不夠廉租房條件的新就業(yè)職工出租,包括一些新的大學畢業(yè)生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

二、公租房與廉租房申請標準有什么不同?

廉租房申請門檻高,一般是城市低收入、低保家庭才能申請,經適房次之,一般是城市低收入或中低收入家庭,公租房門檻最低,一般是城市中等收入家庭。

北京房產律師溫馨提示:

為了利益,有人會將申請到的公租房私下轉租,而這種行為卻是國家明令禁止的,如果被相關部門發(fā)現,不僅會被收回公租房,而且會被記入公共租賃住房管理檔案,并會處以違法所得(租金)3倍以上的罰款,賺錢有很多種方法,建議大家不要鋌而走險,為了小小的利益違反國家政策。
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經適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產權人要按原購房價格和出售價格價差70%補交土地收益等價款。
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