事件：買房遇阻，以人查房被拒

謝女士持有北京市戶口，2007年她在通州某小區(qū)買了第一套住房，今年三月，她又在一剛開盤的小區(qū)看好一套房并交了7萬元認購金，但此后，被告知不能提交認購信息。為謝女士辦理購房手續(xù)的房產(chǎn)工作人員李先生介紹，購房交易記錄上，謝女士身份信息有誤，且其名下有兩套房的交易記錄。

前日，謝女士撥打市住建委城研中心核驗部門電話說明情況。根據(jù)謝女士提供的身份證號，城研中心在數(shù)據(jù)系統(tǒng)中查到兩個身份信息，第一個顯示謝女士的身份證號，但名字錯了一個字，對應一個認購交易；第二個身份信息顯示謝女士的名字，但身份證號后多了一個點，對應一套商品房的買賣交易，時間與謝女士購買的第一套住房吻合。

對此，李先生猜測，可能是當時開發(fā)商在錄入信息時把謝女士的名字弄錯了，但未修改，再次錄入時為了避免身份證重號，就在身份證號后加了一個點。城研中心核驗部門工作人員建議，謝女士需要到區(qū)住建委進行信息變更。謝女士隨后提出要查詢自己名下有幾套房，是否有其他房產(chǎn)交易等，遭到工作人員拒絕，稱不提供此項服務。對此，謝女士有些不理解，“萬一我的名下還有其他的登記錯誤，或是還有其他房產(chǎn)交易我不知情，又沒法查詢，那還是會影響我再買房?！?/p>

昨日，記者就此事詢問市住建委，但未得到回復。

依據(jù)：不允許以人查房非地方規(guī)定

據(jù)了解，不能以人姓名或身份證來查詢房產(chǎn)的情況，并非北京自己的規(guī)定，而是住建部下發(fā)的相關規(guī)章中明確的，即全國性的規(guī)定。如去年出臺的《房地產(chǎn)登記技術規(guī)程》中明確規(guī)定：登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為條件進行查詢。

依據(jù)《物權法》和住建部相關的規(guī)定，房屋所有權人和利害關系人提供房屋坐落或房產(chǎn)證編號等信息，以及相關的證明材料后，可以查詢到房屋的自然狀況、限制狀況，以及房屋所有權人相關信息。這些信息包括房屋的坐落、面積等狀況以及房主是誰、有無抵押等。

也就是說，要查房產(chǎn)信息，除了身份證明外，還需提供房產(chǎn)證相關信息。

體驗：憑身份證無法查詢名下房屋

昨日，記者以購房者身份致電通州區(qū)住建委和北京市住建委，詢問能否查詢自己名下有幾套房產(chǎn)以及這些房產(chǎn)信息。

通州區(qū)住建委檔案室工作人員明確表示，在通州區(qū)房產(chǎn)交易中心，以姓名和身份證不能查詢?nèi)魏问隆?/p>

該工作人員說，只能根據(jù)房本上的房屋坐落查詢房屋的具體信息，說明產(chǎn)權人叫什么，工作人員回答是或否。

記者隨后又撥打市住建委權屬中心監(jiān)督投訴電話，一名工作人員也表示，不能通過姓名和身份證查詢房產(chǎn)信息。

記者又撥打權屬中心電話，一工作人員表示，用名字和身份證號查詢不了擁有房子的情況，不僅技術上不行，政策上也不允許，只允許公檢法查詢，自己查自己的也不行。

說法：以人查房或泄露個人信息

一位從事房產(chǎn)銷售的業(yè)內(nèi)人士介紹，住建委屬于監(jiān)管部門，目前還不具備鑒別個人證件真假的能力。如果通過姓名和身份證就能查詢，假如有人用假身份證查詢其他人的房產(chǎn)信息，則個人信息安全會受到威脅。

這位人士表示，個人對自己擁有的房產(chǎn)都會有所掌握，可以通過房產(chǎn)證編號、坐落信息查詢房屋情況。對于出現(xiàn)信息錄入錯誤，使個人名下出現(xiàn)了其他房產(chǎn)交易，卻又不掌握這些房產(chǎn)的編號等信息，而無法進行查詢的情況，這位人士表示，這畢竟是少數(shù)，可能性不大。

律師：公民如何查詢名下房屋？

北京市力珉律師事務所麻增偉律師介紹，根據(jù)《物權法》和《中華人民共和國政府信息公開條例》相關規(guī)定，在房屋登記信息出現(xiàn)錯誤，并對其能否購房產(chǎn)生影響的情況下，謝女士提出查詢自己名下房屋登記信息的請求，是公民的合法權利。

麻增偉認為，對北京住建委拒絕提供信息的行為，謝女士可以通過提起行政復議或行政訴訟的方式來維權。