一、 二手房網(wǎng)簽是什么？

二手房網(wǎng)簽是房管局即是一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得，這就是二手房網(wǎng)簽。

二、 二手房網(wǎng)簽有哪些流程？

1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容；

2、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交；

3、步合同提交完畢后，操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明；

4、合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印轉移登記申請表；

5、相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)；

三、 二手房網(wǎng)簽要注意什么事項？

（一）辦理手續(xù)注意事項：

1、公示注意事項：公示滿24小時才能買賣，公示的信息如下：

（1）房屋所有權證號；

（2）產權證上注記的抵押信息；

（3）房屋所在樓層、戶形、.建筑面積、總樓層等基本內容；

2、簽約后及時核對合同（打印出來,一式四份，買賣雙方個一份，公司一份，一份送建委備案）；

3、資金監(jiān)管制（房款）：銀行作為監(jiān)管者----買方取得產權證,賣方取得辦結單——銀行才把房款支付給賣方；

（二）網(wǎng)簽前后稅費對比須知：

稅別       網(wǎng)簽前稅費（可能報低成交價）      網(wǎng)簽后稅費（可能按實際成交價）     差額

契稅          80萬元×1.5% =1.2 萬元                150 萬元×1.5% =2.25 萬元                   1.05 萬元

營業(yè)稅      80萬元×5.5% =4.4 萬元                 150 萬元×5.5% =8.25 萬元                   3.85 萬

個人所得稅 80萬元×1% =8000 元                 150 萬元×1% =1.5萬元                         7000元

印花稅 80萬元×0.05% =400元                       150萬元×0.05% =750元                        350 元

（以售價150 萬元，網(wǎng)簽前可80 萬元報稅房屋計算）

其實二手房網(wǎng)簽可以可以縮短買賣雙方交易遞件的時間，也可以隨時可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。網(wǎng)簽讓盤源信息更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。以此同時，二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。因此，關于二手房網(wǎng)簽，您應該重視，如果對網(wǎng)簽程序、還是相關辦理注意事項還不是很確定時，不妨先咨詢相關律師。