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購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要交什么稅,辦理產(chǎn)權(quán)要交哪些費(fèi)用?

此文章幫助了2448人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

一、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要交什么稅?

(1)契稅:買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%;建筑面積在120平方米以下的減半交納,即交2%。

(2)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi):120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。

(3)印花稅:買(mǎi)方房?jī)r(jià)款的0.5‰。

(4)公共維修基金:購(gòu)房款的2%。

二、經(jīng)濟(jì)適用房辦理產(chǎn)權(quán)要交哪些費(fèi)用?

(1)登記費(fèi):每建筑平方米0.3元。

(2)房屋所有權(quán)工本費(fèi):每證收費(fèi)4元。

(3)印花稅:每件5元。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

經(jīng)適房上市有限制:購(gòu)房未滿5年的,不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng),由保障部門(mén)確定符合條件購(gòu)買(mǎi)人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu);已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購(gòu)房未滿5年的,不得按市場(chǎng)價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng),由保障部門(mén)確定符合條件購(gòu)買(mǎi)人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu);已購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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