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經(jīng)濟(jì)適用房有什么申請條件,經(jīng)濟(jì)適用房有什么申請程序

此文章幫助了7198人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、經(jīng)濟(jì)適用房有什么申請條件?

關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的申請,本文以成都經(jīng)濟(jì)適用房申請為例。

申請經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)具備4個(gè)條件:五城區(qū)(包括高新區(qū))正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等)。

二、經(jīng)濟(jì)適用房有什么申請程序?

1、申請人持以下3種證件(夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件;夫婦雙方身份證及婚姻證明材料;現(xiàn)住房權(quán)屬證書或租賃合同)到居住地所在的區(qū)住房委員會辦公室登記并領(lǐng)取購房申請表(以下簡稱申請表)。

2、申請人如實(shí)填寫申請表,經(jīng)審核(有工作單位的人員由單位審核,無工作單位的人員由街道辦事處審核)、簽署意見后再遞交到居住地所在的區(qū)住房委員會辦公室;

3、區(qū)住房委員會辦公室對初審符合條件的申請人進(jìn)行核實(shí)并組織公示。經(jīng)公示無異議,簽署公示意見;

4、申請人向市住房委員會辦公室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見后的申請表;

5、市住房委員會辦公室對申請人的情況進(jìn)行核準(zhǔn),并確認(rèn)限購面積,然后向申請人開具《成都市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知》;

6、申請人持《成都市購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知》選擇開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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