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什么是廉租房,廉租房申請需要什么條件?

此文章幫助了1613人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、什么是廉租房?

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?,向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。簡言之,廉租房是解決低收入家庭住房問題的一種制度。

二、廉租房申請需要什么條件?

具備下列條件的家庭就可以申請廉租住房:

第一,申請人必須年滿40周歲;

第二,申請家庭現(xiàn)住房面積低于7平方米;

第三,申請家庭成員中至少有1人為非農(nóng)業(yè)常住戶口;

第四,申請人至少連續(xù)吃低保6個(gè)月以上;

第五,符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困難家庭提供的保障性住房,這類房屋沒有固定的使用期限,也不能買賣,因?yàn)樗鼘僬校凶馊藘H擁有房屋的使用權(quán)。如果承租人將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變用途的,則要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同約定,將以調(diào)整租金等方式處理。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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