一、二手房貸款問(wèn)題：向銀行貸款有哪些程序？購(gòu)買二手房如何辦理貸款？

向銀行辦理二手房貸款的程序如下：

1、確定申請(qǐng)人是否具備借款基本條件（主要審查貸款金額和期限、貸款人條件、所購(gòu)房產(chǎn)是否符合我行要求）；

2、要求申請(qǐng)人提供符合要求的材料：夫妻雙方身份證、戶口簿等身份證件、結(jié)婚證、收入穩(wěn)定證明原件，居委會(huì)簽章的身份證明，本行要求提供的其它材料；

3、初審合格后，要求申請(qǐng)人填寫借款人申請(qǐng)書；

4、要求借款人、售房人在本行開立個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶，辦理民生卡。

二、二手房貸款問(wèn)題：貸款前銀行會(huì)向申貸客戶作哪些調(diào)查？

1、對(duì)借款人報(bào)送資料的完整性、合規(guī)性進(jìn)行審查；

2、對(duì)借款人還款能力、資信狀況進(jìn)行審查，填寫《個(gè)人授信調(diào)查表》；

3、聯(lián)系買賣雙方進(jìn)行家訪，實(shí)地查看所購(gòu)房產(chǎn)現(xiàn)狀，進(jìn)行家庭調(diào)查，主要包括：

（1）所購(gòu)房產(chǎn)核實(shí)。經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查，核實(shí)買賣雙方交易房產(chǎn)的狀況；

（2）家庭聯(lián)系方式核實(shí)，核實(shí)家庭固定電話；

（3）進(jìn)行其他有關(guān)個(gè)人貸款的實(shí)地調(diào)查。

4、核對(duì)申請(qǐng)人本人及家庭成員收入情況，確定還款來(lái)源，分析還款能否落實(shí)；

5、收集資料，填制《二手房按揭貸款客戶資料》；

6、填制《二手房按揭貸款審批書》，寫明同意貸款的金額、期限、利率及每月還款額等。

三、二手房貸款問(wèn)題：審核后還有哪些貸前手續(xù)？

銀行內(nèi)部各級(jí)審核后，客戶需辦理貸前手續(xù)：

1、表明貸款意向：銀行根據(jù)貸款的終審意見(jiàn)向借款人和售房人出具《二手房按揭貸款意向書》，簽署《二手房按揭貸款合同》和借據(jù)；

2、辦理貸前手續(xù)：由銀行指定中介機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶抵押登記、房產(chǎn)保險(xiǎn)及合同公證手續(xù)。

以上通過(guò)介紹了一些二手房貸款的常見(jiàn)問(wèn)題，為大家回答了購(gòu)買二手房如何辦理貸款?？傊址抠J款買房本身算是一個(gè)比較專業(yè)的領(lǐng)域，咱老百姓不可能全部都非常清楚，但是事項(xiàng)有初步的了解也是非常必要的。至于二手房貸款買房的具體細(xì)節(jié)，您可以向銀行咨詢，也可以直接向律師咨詢。律師們不僅會(huì)為您提供關(guān)于二手房貸款的解答，還能為您購(gòu)房二手房提供其他法律方面的建議，確保您安安心心買得二手房。