一、如何辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記？

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個階段的。辦理此項業(yè)務(wù)，需提交以下申報材料：

（一）申請書；

（二）房屋所有權(quán)證、國有土地使用證明文件；

（三）房屋權(quán)屬證明：

1、購買的房屋，提交購房合同；

2、交換的房屋，提交產(chǎn)權(quán)交換合同；

3、受贈的房屋，提交贈與公證書；

4、繼承的房屋，提交繼承公證書；

5、析產(chǎn)的房屋，提交析產(chǎn)證件；

6、調(diào)撥的房屋，提交批準(zhǔn)調(diào)撥的文件；

7、以房屋清償債務(wù)的，提交清償債務(wù)合同；

8、作價入股、合并、兼并、轉(zhuǎn)移的房屋，提交相應(yīng)證明文件；

（四）申請人身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明；

（五）契稅完稅（或免稅）證明；

（六）以其他方式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的，提交相應(yīng)證明文件。

二、怎么變更房產(chǎn)證登記？

變更房屋產(chǎn)權(quán)登記需要提交申請書；房屋所有權(quán)證；申請人身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明；房屋面積變化的，提交經(jīng)備案的測繪面積成果報告；房屋坐落的街道、門牌號或者房屋狀況變化的，提交審核部門證明文件；改建、翻建、擴(kuò)建的房屋，提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證；其他有關(guān)證明材料。

另外，北京市建委具體辦理在京中央國家機(jī)關(guān)辦公用房、軍產(chǎn)、外產(chǎn)、外國駐華使領(lǐng)館用房、外商獨資企業(yè)用房、中外合資（合作）企業(yè)用房、保密用房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記。辦理時需要帶好相關(guān)申報材料，到北京市房屋權(quán)屬登記中心辦證大廳辦理。

以上就是在北京如何辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的先關(guān)內(nèi)容。辦理其他類房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記，請您攜帶好相關(guān)申報材料，到房屋所在地的區(qū)縣建委、房管局權(quán)屬辦證大廳辦理。辦理此項業(yè)務(wù)共需要20個工作日。