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廉租房是什么樣的,申請廉租房須提供哪些種材料?

此文章幫助了1591人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、廉租房是什么樣的?

廉租房是在新出臺(tái)的國家房改政策中首次提出的一種概念。中國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入 廉租房漫畫者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。

廉租房是國家和當(dāng)?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟(jì)收入家庭住房困難而建的普通住宅,有社會(huì)公共福利和住房社會(huì)保障性質(zhì)。

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式,一是由政府出資建好后,低租金給住房困難戶,二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶,由他們租賃社會(huì)房屋居住。

二、申請廉租房須提供哪些種材料?

 申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(以下簡稱受理機(jī)關(guān))提出書面申請,受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門。除了書面申請,申請人還需提供3種材料:

一是民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明;

二是申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明;

三是申請家庭成員身份證和戶口簿。此外,還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困難家庭提供的保障性住房,這類房屋沒有固定的使用期限,也不能買賣,因?yàn)樗鼘僬校凶馊藘H擁有房屋的使用權(quán)。如果承租人將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變用途的,則要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同約定,將以調(diào)整租金等方式處理。
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經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價(jià)上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價(jià)出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。
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