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申請經(jīng)適房要符合什么條件,申請廉租房要哪些條件?

此文章幫助了3120人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一、申請經(jīng)適房要符合什么條件?

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口,或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位(包括各類經(jīng)濟實體、其他組織)連續(xù)工作并依法繳交各項社會保險滿8年。

2、無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);3.家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn);經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn),由市人民政府確定,實行動態(tài)管理,每年向社會公布。

二、申請廉租房要哪些條件?

1、申請人及共同申請的家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)戶口,在本市工作或居住,且申請人或家庭成員中至少有一人取得本市非農(nóng)業(yè)戶口3年(含3年)以上。

2、人均年可支配收入低于本市當(dāng)年公布的廉租住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn)(2011年廉租住房保障對象收入標(biāo)準(zhǔn):家庭人均年可支配收入低于8169元)。

3、無自有住房,或者現(xiàn)自有人均住房建筑面積低于本市當(dāng)年公布的廉租住房保障對象住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)(2011年廉租住房保障對象住房困難標(biāo)準(zhǔn):無自有住房、或家庭人均自有住房建筑面積低于13平方米)。

4、申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前3年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓過住房。對第2、3項規(guī)定的條件實行動態(tài)管理。每年度由市房產(chǎn)管理部門根據(jù)本市社會經(jīng)濟發(fā)展水平、住房價格水平、城市低收入住房困難家庭的經(jīng)濟承受能力等因素進(jìn)行調(diào)整,報市政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

廉租房是政府向城市低收入住房困難家庭提供的保障性住房,這類房屋沒有固定的使用期限,也不能買賣,因為它屬政府所有,承租人僅擁有房屋的使用權(quán)。如果承租人將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、出售或改變用途的,則要退回廉租住房。逾期未退回的,按合同約定,將以調(diào)整租金等方式處理。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
經(jīng)適房上市有限制:購房未滿5年的,不得按市場價上市出售,確需出售的向相關(guān)部門申請,由保障部門確定符合條件購買人原價出售或按原價回購;已購房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后,可按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和出售價格價差70%補交土地收益等價款。
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