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購房合同簽訂時需要注意事項,簽訂購房合同注意什么?

此文章幫助了681人  作者:北京房產律師  來源:法邦網

一、簽訂購房合同注意什么

本文以標準購房合同為范本,將其中需要重點注意、容易產生爭議的部分作了詳盡的注解,希望對您簽訂購房合同有所幫助。

1、本合同文本為示范文本,也可以作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應當仔細閱讀本合同內容,對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當?shù)胤康禺a開發(fā)主管部門咨詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關條款后都有空白行,供雙方自行約定貨補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。

北京房產律師溫馨提示:

購房人在填寫購房合同前最好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案,房屋交付前,購房人想換名字,需購房人和房地產商一起到國土房管局辦理更名手續(xù),除了要花更名費,還需要房地產商的同意。房屋交付后,購房人要想換名字,只能等到拿到房產證后辦理過戶,費用就更大了。
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房屋買賣流程

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專業(yè)房產律師溫馨提示:
在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全,審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。此外,簽訂合同時對于交房、辦理相關證件的具體日期一定要明確約定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句,以避免日后糾紛發(fā)生。
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