如何辦理提前解除抵押合同，解除購(gòu)房合同需要什么手續(xù)
此文章幫助了707人 作者：北京房產(chǎn)律師 來(lái)源：法邦網(wǎng)
一、如何辦理提前解除抵押合同
當(dāng)事人提前解除抵押合同的，應(yīng)當(dāng)自解除抵押合同的協(xié)議簽字蓋章后7日內(nèi)，持解除抵押合同的協(xié)議和原《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記證》，向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記，抵押合同自注銷登記之日起失效。
二、解除購(gòu)房合同需要什么手續(xù)
首先需要確定與房產(chǎn)商簽訂的購(gòu)買協(xié)議是如何規(guī)定的。
如果可以解除，則可簽訂解除協(xié)議，并且到房屋管理部門辦理退房手續(xù)，不用交手續(xù)費(fèi)。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
原則上講，《擔(dān)保法》規(guī)定抵押人所有或依法有權(quán)處分的房屋都可以抵押。需要提醒的是，建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》也規(guī)定，不是任何房屋都是可以抵押的。比如已列入文物保護(hù)的房屋不得抵押，已公告列入拆遷范圍的房屋也不得抵押。因此，在遇到此類問(wèn)題時(shí)，最好向?qū)I(yè)律師請(qǐng)教。
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