一、 如何辦理二手房公積金貸款，辦理二手房公積金貸款有什么手續(xù)呢？

（一） 二手房公積金貸款要去哪里辦理？

到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請(qǐng)。

（二） 二手房公積金貸款借款人需要帶哪些證件？

持購(gòu)建房屋合同或協(xié)議（購(gòu)買商售房許可證復(fù)印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件）、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明，填寫《個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請(qǐng)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

（三）簽訂借款合同。

當(dāng)?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準(zhǔn)借款人的申請(qǐng)后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個(gè)人擔(dān)保的需要享受公積金的個(gè)人雙人擔(dān)保）。

（四）辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。

屆時(shí)，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結(jié)婚證、戶口簿和復(fù)印件一式5份，辦理公證和房屋他項(xiàng)權(quán)證有關(guān)手續(xù)。

（五）借款人用房產(chǎn)抵押辦理完抵押手續(xù)后:

連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時(shí)，公積金管理中心將委托建設(shè)銀行房信部門按時(shí)把款打入您的個(gè)人賬戶。

二、辦理二手房公積金貸款要注意什么

申請(qǐng)二手房公積金貸款時(shí)要注意以下事項(xiàng)：

1、申請(qǐng)時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢；

2、借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份；

3、借款人需具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款達(dá)到相關(guān)要求；

4、借款人需有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力；

5、借款人需有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。

公積金貸款成為現(xiàn)今很多年輕人購(gòu)房的首選方式，二手房住房公積金貸款更為普遍。但許多人對(duì)于二手房住房公積金貸款的流程不太了解，本文已詳細(xì)講解，希望對(duì)您有所幫助。如果您好有哪些不太清楚的程序，建議您事先咨詢一下律師，相關(guān)律師會(huì)幫您解答疑惑。