一、二手房買賣稅費誰由來交？

根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，在二手房交易的稅費中，各項稅費由哪一方承擔(dān)都有相應(yīng)的規(guī)定。但現(xiàn)實情況是，在二手房買賣交易時，稅費全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費由買方承擔(dān)有時候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房價格，因此買方承擔(dān)稅費成了常規(guī)做法。不過，隨著房地產(chǎn)市場的不斷規(guī)范，以及國家對該市場的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。

不過雖然買賣雙方可以在購房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費，但是，在具體的辦理過程中，比如前往稅務(wù)局納稅的過程中，必須以法律規(guī)定的那方的名義辦理。換句話說，出你的錢，寫我的名。

二、買賣二手房需要交哪些稅費？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國二手房的交易稅費種類，主要分為營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業(yè)稅、個人所得稅、契稅等三大類。

（一）買方的二手房交易稅費：

1、契稅：

成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）

2、交易服務(wù)費：

建筑面積（平方米）×3元

3、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：

50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

（二）賣方的二手房交易稅費：

1、交易服務(wù)費：

建筑面積（平方米）×3元

2、交易印花稅：

成交價或評估價（高者）×0. 05%

3、土地出讓金：

成交價或評估價（高者）×1%

4、解困房：

成交價或評估價（高者）×1%

5、商品房：

土地出讓金按基準(zhǔn)地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

6、分?jǐn)傎M用：

成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）

成交價/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）

7、個人所得稅：

成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）

8、營業(yè)稅及附加稅：

成交價或評估價（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年）

以上就是對“二手房買賣稅費誰由來交”“買賣二手房需要交哪些稅費”所作的解答?？傊瑖覍Χ址抠I賣稅費都有明確規(guī)定，實踐中當(dāng)事人也可以對二手房買賣稅費的交納作出約定。不過具體交納的時候，必須以法律規(guī)定的一方的名義辦理。如果您對二手房交易稅費還有什么疑問，或者遇到什么困難，不妨直接聯(lián)系律師獲取幫助，他們會更加當(dāng)?shù)氐木唧w情況為您做出詳細(xì)解答。