一、二手房交易中買房人交納契稅的流程

1、購買“二手房”辦理契稅需提供以下資料：

（1）商品房買賣合同；

（2）銷售不動產(chǎn)發(fā)票（全額）；

（3）本人身份證明；

（4）原《房屋所有權(quán)證》；

（5）有特殊情況的，需提供主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

2、辦理地點(diǎn)：購房人帶齊上述資料，在房屋所在地主管地稅局辦稅廳辦理契稅申報(bào)繳納手續(xù)，也可在市行政服務(wù)中心地稅窗口直接辦理契稅繳納手續(xù)。

二、二手房買賣中賣房人辦理納稅的程序

“二手房”交易，買賣雙方均發(fā)生了納稅行為，有納稅義務(wù)，買方應(yīng)按前述程序申報(bào)繳納契稅，賣方需按下列程序辦理涉稅義務(wù)。

1、賣房人涉及的稅（費(fèi)）種：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、堤防維護(hù)費(fèi)、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅。

2、賣房人納稅需提供的資料：

（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同；

（2）原銷售不動產(chǎn)發(fā)票或合法有效的付款憑證；

（3）原《房屋所有權(quán)證》；

（4）本人身份證明；

（5）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

3、辦理地點(diǎn)：賣房人帶齊上述資料，在房屋所在地主管地稅局辦稅廳辦理涉稅手續(xù)。

三、二手房買賣中賣方享受稅收優(yōu)惠政策的辦理程序

1、納稅人申請（當(dāng)前為向房屋坐落地主管地稅機(jī)關(guān)申請）；

2、受理上報(bào)（主管地稅機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10日內(nèi)上報(bào)審批機(jī)關(guān)）；

3、審批（審批機(jī)關(guān)必須在20個(gè)工作日作出審批決定）；

4、通知（應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起10個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)審批決定）。

對“二手房”賣房人享受稅收優(yōu)惠政策，所申請的減免稅經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)在房屋所在地主管地稅局辦稅廳申報(bào)繳納其他應(yīng)納的稅（費(fèi)）種（因稅種較多，有的只有部分稅種符合減免稅條件）。“二手房”賣房人可同時(shí)持稅票及其他相關(guān)資料申請開具銷售不動產(chǎn)發(fā)票，以此作為索取房屋價(jià)款及交易的合法票據(jù)。

對不享受稅收優(yōu)惠政策的“二手房”賣房人，只要帶齊資料，可在房屋所在地主管地稅局辦稅廳一次辦結(jié)稅款繳納手續(xù)。

以上就是對“二手房交易交稅流程”“如何辦理二手房買賣納稅程序”所作的介紹。需要提醒大家的是，二手房交易納稅流程屬于行政機(jī)構(gòu)的辦公程序問題，每個(gè)地區(qū)的具體規(guī)定是不同的。因此，如果您想準(zhǔn)確地知道當(dāng)?shù)氐亩址拷灰准{稅流程，可以直接向納稅部門了解，也可以直接向當(dāng)?shù)芈蓭熥稍?，他們會為您做出詳?xì)解答。