一、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記審查什么內(nèi)容？

房產(chǎn)管理部門接受產(chǎn)權(quán)登記申請時(shí)，根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)不同而要求提供不同的材料，申請人提供的材料成為審查的主要內(nèi)容：

1、商品房、經(jīng)適房、拆遷房：買方身份證件復(fù)印件;購房發(fā)票;契稅完稅單；（拆遷返房）原房屋權(quán)屬證書或房產(chǎn)來源證明；（拆遷返房）拆遷補(bǔ)償協(xié)議書及結(jié)算書；（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房）商品房買賣合同；（經(jīng)濟(jì)適用房）經(jīng)濟(jì)適用房購房申請表;房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表；房地產(chǎn)登記部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他資料。

2、自建房：申請人身份證件復(fù)印件；土地證（建設(shè)用地批準(zhǔn)書）復(fù)印件；建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件附圖復(fù)印件；施工許可證復(fù)印件；竣工驗(yàn)收備案表；房屋建筑面積測量計(jì)算報(bào)告；有權(quán)部門出具的樓幢號證明；竣工總平面圖和分層平面圖；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表；房地產(chǎn)登記部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他資料。

3、集資建房：提交與自建房1-10項(xiàng)相同材料辦理初始預(yù)登記后：市房改辦產(chǎn)權(quán)核定意見書;契稅完稅（減免稅）憑證；集資建房協(xié)議；集資建房辦證通知書；集資建房專用票據(jù)；集資建房登記申請表。

4、房改房：身份證明；原房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證；出售公有住房合同書；國有土地使用證或相應(yīng)證明；公有住房出售計(jì)價(jià)表；出售公有住房產(chǎn)權(quán)交易通知書；收款銀行對帳單;公有住房出售登記申請表；出售公有住房專用票據(jù)。

二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記審查標(biāo)準(zhǔn)是什么？

國家施行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對申請人進(jìn)行審查，只有權(quán)屬清晰、沒有爭議，產(chǎn)權(quán)來源材料齊全、證件齊全、手續(xù)完備的才能予以房屋產(chǎn)權(quán)登記。