辦理房地產(chǎn)登記主體需要什么條件？
1、權(quán)利人自行辦理房地產(chǎn)登記的，必須具有完全民事行為能力。即十八周歲以上公民，或十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，可自辦房地產(chǎn)登記。
2、10周歲以上的未成年人和不能完全辯認(rèn)自己行為的精神病人是限制行為能力人。不滿十周歲以下的未成年人和不能辨認(rèn)自發(fā)行為的精神病人是無(wú)民事行為能力的人。限制民事行為能力的人和無(wú)民事行為能力人可由他們的法定代理人即監(jiān)護(hù)人代理登記，代理人應(yīng)出具代理人證明。 但代理人行使代理權(quán)時(shí)，不能侵害被代理人的合法權(quán)益，其代理行為只能有益于被代理人才能有效。
3、單位房地產(chǎn)登記必須是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的法人組織，任何機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體申請(qǐng)登記若委托他人代理登記，應(yīng)出具委托書(shū)。
