一、購(gòu)買商品房要看哪些材料？
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。出示《住宅交付使用許可證》，根據(jù)預(yù)售合同約定出示房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）；還應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋建筑面積測(cè)算表》，其中《房屋公用部位建筑面積說明》中必須將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗苛忻?，并能與建筑平面布置圖對(duì)照查核。
二、怎么購(gòu)買商品房，購(gòu)買商品房程序有哪些？
1、選房；
2、簽訂商品房訂購(gòu)合同，交納定金或預(yù)付款；
3、簽訂商品房買賣合同，前期物業(yè)管理合同，同時(shí)交付首付款；
4、辦理商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款（有的是開發(fā)商交給銀行代購(gòu)買人辦理），辦理后，購(gòu)買人需向開發(fā)商要回商品房買賣合同；
5、商品房買賣合同備案；
6、到交房期日，接受開發(fā)商驗(yàn)房收房，或催告開發(fā)商交房；
7、辦理入住手續(xù)；
8、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得土地使用證和房產(chǎn)證。
