一、怎樣購買商品房？
一般意義上的房屋有兩類，一類是城市房屋，還有一類是農(nóng)村房屋。農(nóng)村房屋指位于農(nóng)村集體所有土地上的房屋，一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個人或家庭所有。而農(nóng)村宅基地使用權(quán),不僅具有物權(quán)的屬性，而且在一定程度上與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格和福利聯(lián)系在一起，具有無償性。城市房屋是指在國有土地上建設(shè)的住宅性質(zhì)的房屋，主要包括商品房、二手房以及經(jīng)濟(jì)適用房等。
二、商品房購買有哪些流程？
商品房買賣流程：選定商品房項(xiàng)目→審查五證→簽訂認(rèn)購書→簽署購房契約→申請銀行貸款→預(yù)售合同備案→房屋交付驗(yàn)收→辦理過戶手續(xù)→領(lǐng)取房產(chǎn)證。在購房商品房過程中，需要注意防范商品房糾紛風(fēng)險，特別是商品房虛假廣告，簽訂認(rèn)購書，和簽訂房屋買賣合同時。如有必要，可以請律師陪購。
