一、認(rèn)購書包括什么內(nèi)容？

認(rèn)購書的主要內(nèi)容應(yīng)包括什么

（1）賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話;銷售代理方名稱、地址、電話。認(rèn)購方名稱或姓名、地址、電話、身份證件種類、代理人名稱、地址、電話；

（2）認(rèn)購物業(yè)；

（3）房?jī)r(jià)、戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)；

（4）付款方式：一次付款、分期付款、抵押付款；

（5）認(rèn)購條件：簽訂認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式契約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。當(dāng)購房人在售樓處簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人發(fā)放《簽約須知》，以使其清楚下一環(huán)節(jié)及簽約的有關(guān)細(xì)節(jié)?！逗灱s須知》是購房人在簽約前應(yīng)細(xì)讀的重要文件，只有看懂并搞清其中的全部條款內(nèi)容，才可以保證下一步順利簽約。

二、簽訂認(rèn)購書要注意什么事項(xiàng)？

（1）簽約地點(diǎn)；

（2）購房者（個(gè)人、公司）應(yīng)帶有關(guān)身份證件、公司文件前去簽約；

（3）購房者若委托他人簽約，附有關(guān)委托書的說明；

（4）交納有關(guān)的稅費(fèi)說明：印花稅（房?jī)r(jià)0.05%)、契稅(房?jī)r(jià)2%-3%）、手續(xù)費(fèi)（房?jī)r(jià)1%）、房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)0.3元/平方米、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅和有關(guān)公證費(fèi)等。

（5）簽訂買賣契約

購房者在售樓處簽定認(rèn)購書后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式買賣契約。簽訂買賣契約是銷售過程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，契約也是銷售中最重要的法律文件，它規(guī)定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。每一個(gè)購房人花巨額資金購買房產(chǎn)，都要對(duì)契約的每一條逐句審查、詢問。