一、商業(yè)性貸款購(gòu)房程序是什么？

1、借款人與銀行指定開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議；

2、借款人向銀行提供購(gòu)房協(xié)議、個(gè)人身份證、戶(hù)口薄原件及復(fù)印件3份。個(gè)人月收入證明（單位資信證明）。同時(shí)提供銀行要求的質(zhì)押、擔(dān)保手續(xù)。（一些銀行對(duì)借款人年齡有限制，如不能超過(guò)60歲等）；

3、按銀行要求在該銀行開(kāi)立賬戶(hù)，繳付購(gòu)房首期款（一般是30％），確定貸款額度；

4、銀行審批，發(fā)放貸款。購(gòu)房協(xié)議生效，借款人開(kāi)姓按期還本付息。

二、公積金貸款購(gòu)房程序有哪些？

1、借款人向擔(dān)保公司提供相關(guān)資料證明：夫妻雙方（若有共同還貸人，還需提供參與還貸人）的身份證、戶(hù)口薄等原件及復(fù)印件3份；借款人的婚姻狀況證明及復(fù)印件3份；夫婦雙方（參與還貸人）的月收入證明原件及復(fù)印件一份；占房?jī)r(jià)40％或以上的自籌資金證明交存到房地產(chǎn)交易中心或售房單位出具的收據(jù)原件及復(fù)印件兩份；購(gòu)房合同原件和復(fù)印件2份；

2、申請(qǐng)組合貸款的借款人（含其配偶），須由單位提供單位公積金賬號(hào)及本人（含其配偶）公積金月繳額（單位在《個(gè)人住房置業(yè)擔(dān)保貸款申請(qǐng)呈報(bào)表上填寫(xiě)并蓋章。）；

3、確定擬貸款額度，由貸款銀行、城市房改資金管理中心、擔(dān)保公司進(jìn)行審批；

4、審批通過(guò)后簽訂相關(guān)合同，辦理有關(guān)手續(xù)。銀行發(fā)放貸款。借款人按期還本付息。