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個(gè)人住房按揭貸款的期限，個(gè)人住房按揭貸款利率是什么

此文章幫助了1664人 | 作者：北京房產(chǎn)律師 | 來源：法邦網(wǎng)

北京房產(chǎn)欄目關(guān)注：銀行貸款買房利息怎么算？貸款不批違約了怎么辦向銀行貸款買房需要什么條件

一、個(gè)人住房按揭貸款的期限

一般最長(zhǎng)不超過30年。

二、個(gè)人住房按揭貸款利率

貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;

貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實(shí)際情況定)。

文道全律師

北京房產(chǎn)律師溫馨提示：

有些開發(fā)商在預(yù)購(gòu)人交了定金但沒有申請(qǐng)到銀行按揭貸款時(shí)只退購(gòu)房款而不退定金，這種做法是沒有法律依據(jù)的。并不是每個(gè)人都能申請(qǐng)到按揭貸款，因此，我們建議預(yù)購(gòu)人最好與開發(fā)商在協(xié)議中約定以下內(nèi)容：如果消費(fèi)者得不到按揭貸款時(shí)，定金該如何返還，是否要扣除部分作為手續(xù)費(fèi)等。

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全，審查時(shí)需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。此外，簽訂合同時(shí)對(duì)于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句，以避免日后糾紛發(fā)生。

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