購買二手房如何挑選中介？

購買二手房手續(xù)復(fù)雜，很多購房者選擇通過專業(yè)房產(chǎn)中介公司完成交易過程。但目前市場上房產(chǎn)中介公司很多，孰優(yōu)孰劣令人無法分辨?，F(xiàn)在教你五招搞定：

一看房產(chǎn)中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址，向周圍人了解該公司的經(jīng)營情況和信譽度，以防空頭公司詐騙。

二看房產(chǎn)中介公司營業(yè)執(zhí)照上的注冊資金。許多小中介的注冊資金僅為10萬元人民幣，一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。

三看房產(chǎn)中介公司是否擁有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，是否由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。二手房中介從業(yè)人員必須擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在從事二手房中介過程中如有違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處罰。

四看簽訂的房產(chǎn)中介合同是否經(jīng)過有關(guān)部門備案。委托方與中介公司簽訂房產(chǎn)中介合同時，應(yīng)在工商局備案，而備案時工商局會對相關(guān)條款進(jìn)行審核。

五看房產(chǎn)中介公司是否由專業(yè)的法律人員負(fù)責(zé)簽約?，F(xiàn)在小中介一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項，大的品牌公司則分工較細(xì)，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事前端的房產(chǎn)開發(fā)、帶看、交房等工作，另外設(shè)有專門的部門辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。