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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣協(xié)議怎么制作,農(nóng)村房屋買(mǎi)賣協(xié)議的范本?

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農(nóng)村房屋買(mǎi)賣協(xié)議

甲方(賣方):身份證號(hào)

乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào)

一、甲方自愿將坐落在**市**鎮(zhèn)**村**號(hào)(自建住宅)的房屋,東至***南至**西至**北至**建筑面積**平方米,出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共**萬(wàn)**仟**佰**圓(小寫(xiě)元),乙方在**年**月**日前,一次付給甲方。

三、雙方同意于**年**月**日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。

五、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi),由方負(fù)擔(dān)。

六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無(wú)異議,不得反悔。

八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

甲方(簽章):

乙方(簽章):

中證人(簽章):年月日

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋時(shí)需要注意,農(nóng)村房屋只能在村集體成員之間買(mǎi)賣,非本村集體的成員購(gòu)買(mǎi)該類房屋時(shí),不能取得產(chǎn)權(quán)證書(shū),相關(guān)交易行為不受法律保護(hù)。一旦房?jī)r(jià)上漲,賣方反悔,法院會(huì)認(rèn)定買(mǎi)賣房屋的行為無(wú)效,買(mǎi)方須退回房產(chǎn),作為購(gòu)房人的權(quán)利得不到保障。因此,購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋要慎重。
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農(nóng)村房屋流程

只有大律師才能影響訴訟結(jié)果
專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
目前,全國(guó)范圍內(nèi),農(nóng)村房屋所有權(quán)人沒(méi)有城市房屋所有權(quán)人持有的房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村房屋所有權(quán)人能用來(lái)證明自己對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)一般是當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T(mén)頒發(fā)的宅基地使用證書(shū)。這個(gè)證書(shū)只能證明被該證書(shū)記錄的人享有宅基地的使用權(quán),而不能明確宅基地之上的房屋所有權(quán)。
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文道全律師
文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級(jí)合伙人,橫山書(shū)院公益普法中心主任
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農(nóng)村房屋相關(guān)咨詢

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