一、新建住宅交付使用的辦理程序

1、申請人(新建住宅建設(shè)單位)提交資料，受理部門收件，出具回執(zhí);

2、交付使用管理部門審核;

3、市、區(qū)縣局負(fù)責(zé)人審批;

4、受理部門辦結(jié)告知，核發(fā)許可證。

二、新建住宅交付使用的辦理要件

1、上海市新建住宅交付使用申請表(可網(wǎng)上下載);

2、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地出讓合同);

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附建筑工程總平面圖、建筑工程項目表;

4、住宅項目建設(shè)工程竣工驗收備案文件，獨立公共建筑建設(shè)工程竣工驗收備案文件。

5、與住宅項目同步竣工的住宅配套經(jīng)營性商場，不能與住宅項目同步完成建設(shè)工程竣工備案而出具的建設(shè)工程竣工報告;

6、供水、供電、供氣、有線電視、電話通信和寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶的配套建設(shè)驗收合格證明;

7、相關(guān)主管部門出具的雨污水排放批準(zhǔn)文件或因客觀條件所限需采取臨時性排放措施的，由水務(wù)、環(huán)保部門出具的審核同意并明確臨時性排放期限的文件;

8、住宅建設(shè)配套費繳納收據(jù)或項目包干使用證明;

9、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證明(新建住宅建設(shè)工程未全部竣工的除外);

10、住宅門牌編號批件及附圖;

11、高層住宅消防驗收合格證明;

12、電梯驗收檢驗報告;

13、房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書。