一、交換農(nóng)村房屋宅基地的條件

一般來說，農(nóng)村房子不能進入市場交易,如果買賣雙方不是屬于同一個村的農(nóng)民,則無法辦理合法產(chǎn)權(quán)登記,當然也談不上交稅。如果買賣雙方屬于同一村的農(nóng)民,可以交換宅基地，但是要符合以下條件：

首先，要所在村委會同意;

第二、買方家庭要符合當?shù)剞r(nóng)民建房用地條件(人口和宅基地比例);

第三要當?shù)乜h級國土部門批準,拿到農(nóng)民建房用地批準文件。

二、稅費的繳納法律法規(guī)

根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅。

按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，簽訂了應稅合同的，還應繳納印花稅。

按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅”。如進行了農(nóng)村房屋交易并到稅務(wù)機關(guān)開具發(fā)票，稅務(wù)機關(guān)應按照規(guī)定征收營業(yè)稅及其他相關(guān)稅收。