逾期履行違約金如何確定，約定違約金過高怎么辦？
此文章幫助了650人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
一、逾期履行違約金如何確定
按合同約定的違約責(zé)任為標準來計算違約金;合同沒有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標準來確定。
二、 約定違約金過高怎么辦
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，按合同約定來處理。如當(dāng)事人能舉出證據(jù)說明其違約行為給對方造成損失的具體數(shù)額，則違約金按是否超過損失30%為限來進行適當(dāng)調(diào)整。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
在實踐中，離婚房產(chǎn)分割時，對于夫妻共同所有的房屋，法院的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，法院一般會考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同條件下，則照顧女方。
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