買方先把房款給賣方，賣方按房款打欠條給買方，以房產(chǎn)做抵押。然后買方以賣方欠款不還起訴到法院，賣方承認(rèn)欠款，表示無力償還，愿意以房產(chǎn)抵償，最后買方拿著法院的判決書去房產(chǎn)中心過戶，不論是否限購，都可以過戶，一分錢的稅都不用交。
錢花得更多且涉及犯罪
如果欠款拍賣房，法院要公開拍賣，價(jià)高者得之。即使拍到了，還要交一大筆訴訟費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，過戶時(shí)仍要承擔(dān)稅費(fèi)。另外還涉嫌偽造證據(jù)，不僅可能被法院以妨礙民事訴訟處以司法拘留，甚至可能被認(rèn)定構(gòu)成偽造證據(jù)罪、詐騙罪。
