一．房改房能否買賣
根據(jù)國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定，職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個人所有：職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個人所有：職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承（產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價占成本價的比重確定），一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)先購買權(quán)、租用權(quán)。
二．買賣房改房必須經(jīng)過評估嗎
不是，二手房交易價格是由買賣雙方協(xié)商議定的，當(dāng)交易雙方對成交價格有分歧或爭議時，可委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，這種評估對于買賣雙方來說，只能做為參考價格，最終價格的確定仍以買賣雙方的協(xié)議價格為準(zhǔn)。
