一．什么是房改房首購
房改房首購是指城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，在國家規(guī)定標準面積以內，以房改成本價購買的部分，免征契稅;超過國家規(guī)定標準面積的部分，以市場價、商品價購買或個人出資擴面的，按規(guī)定繳納契稅。
二．調離工作后房改房要退嗎
根據國務院《關于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》和已經出臺的相關房改政策法規(guī)中，對職工辭職或調離時，所購房改房是否必須退回原單位并沒有作明確規(guī)定。但根據房改精神來看，職工在購買房改房時，如果單位并未與職工簽訂工作年限等附加協(xié)議，那么職工就有權自主處置所購住房。如果單位在售房時與職工簽訂了有關工作年限等方面的附加協(xié)議，那就得具體情況具體對待了。如果所簽訂的附加協(xié)議符合國家政策，并不違法，且是雙方自愿簽訂的，那么雙方都應當遵守和履行。如果所簽的附加協(xié)議有悖于房改政策和有關法律法規(guī)的規(guī)定，或者違背一方真實意愿，那么就不具有法律效力。
