一．房地產(chǎn)拍賣怎么登記

提交資料

1、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)(原件);

2、當(dāng)事人身份證明(原件及復(fù)印件)或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照(原件及復(fù)印件);

3、委托書(shū)(原件)及代理人身份證明(原件及復(fù)印件);

4、房地產(chǎn)權(quán)證(原件);

5、拍賣成交確認(rèn)書(shū)(原件);

6、契稅完稅憑證(原件)。

人民法院等強(qiáng)制拍賣的，除需提交上述1-6項(xiàng)資料外，還需提交：

1、委托拍賣公函(原件及復(fù)印件);

2、生效的判決、裁定或調(diào)解書(shū)(原件);

3、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)(原件)。

二．拍賣的房產(chǎn)如何過(guò)戶

通過(guò)法院拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；(2)競(jìng)授人身份證明；(3)拍賣成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣款證明；(4)法院判決、裁定或調(diào)解書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；(5)原產(chǎn)權(quán)證書(shū)，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》公告作廢；(6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免地價(jià)的，需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。

由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交：(1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；(2)競(jìng)授人身份證明；(3)拍賣成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣款證明；(4)原產(chǎn)權(quán)證書(shū)；(5)委托拍賣的公證書(shū)。

拍賣房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓計(jì)算。