房產(chǎn)證與房屋所有權(quán)密切相關(guān)的，在這個(gè)高房?jī)r(jià)的時(shí)代，幾乎所有人都知道，只有把自己的名字寫在房產(chǎn)證上，才能保證自己是房子的主人。尤其是在婚姻法司法解釋出臺(tái)后，廣大女性朋友更是對(duì)房產(chǎn)證加名字表現(xiàn)出了極大的“熱情”。那么，在房產(chǎn)證上加名字要錢嗎？在房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用是多少？一起看看下文的解答吧！

一、關(guān)于夫妻加名

無貸款的，直接去當(dāng)?shù)亟灰字行?，?05元就可以加了；有貸款的，先去銀行辦理變更，然后再去交易中心辦理。涉及的費(fèi)用視銀行而定，有的需要律師鑒證費(fèi)，有的不需要。

二、父子間加名的

不管有沒有貸款，可以有2種辦法加名：增與和買賣。其實(shí)前者的費(fèi)用實(shí)際操作下來是后者的3倍。因?yàn)樽鲑?zèng)與的話要公證費(fèi)、評(píng)估 費(fèi)，契稅要3%，所以很不劃算，一般推薦做買賣（除非你自己強(qiáng)烈要求做贈(zèng)與）。 做買賣也很有講究，如果是親屬，必須提供戶籍證明，才可以在契稅上有優(yōu)惠。這里說的優(yōu)惠，只是房?jī)r(jià)上的優(yōu)惠。因?yàn)楹芏嗳苏f只是加個(gè)名字，不牽涉到金額買賣，但是沒有用的，一定要加稅。所以，可以到各個(gè)區(qū)縣去問你所在地段的最低評(píng)估價(jià)，然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上，打8折。 如果有貸款的話，也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。另外，這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來定的，比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子，那就是加全額的稅；如果給一半那就加50%的稅。

這種比例有很多種可能，要根據(jù)實(shí)際情況定。同樣，產(chǎn)證可以加名字，也可以減名字，其實(shí)方法是一樣的，也是買賣加稅。不過，如果是離婚的，只需拿離婚證或者判決書去交易中心就可以了；但是碰到家里有人去世，那就一定要去公證處了。

交易時(shí)所需的材料：

上家：房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證、圖章、買房時(shí)的發(fā)票；

下家：身份證、圖章，當(dāng)然還有錢。

交易時(shí)所涉及的具體費(fèi)用：契稅、千分之一的印花稅+5元、交易手續(xù)費(fèi)5元/平米、產(chǎn)證 105元+15元。

交易當(dāng)天，上家必須到場(chǎng)，下家可以委托。 另外，一本產(chǎn)證上的人進(jìn)行買賣，2年內(nèi)的也沒有關(guān)系，不需要加全額稅，也沒有差價(jià)稅。

以上就是對(duì)“房產(chǎn)證上加名字要錢嗎”“房產(chǎn)證上加名字的費(fèi)用是多少”所作的解答。需要特別提醒大家一點(diǎn)的是，由于全國(guó)各地的房地產(chǎn)政策并不是完全一樣的，所以在房產(chǎn)證加名字這件事情上，各地具體的辦理程序和費(fèi)用也是不同的。為了大家能夠及時(shí)順利地在房產(chǎn)證上加名字，建議您不妨直接向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)律師咨詢，因?yàn)槁蓭焸儗?duì)這一業(yè)務(wù)有著豐富的經(jīng)驗(yàn)。