國(guó)五條細(xì)則(國(guó)六條)一出，A股市場(chǎng)立馬熄火。昨天，滬深股市雙雙暴跌。深成指大跌510.39點(diǎn)，勉強(qiáng)收在9139.75點(diǎn)，跌幅高達(dá)5.29%；上證指數(shù)則直接跌破2300點(diǎn)整數(shù)關(guān)口收于2273.40點(diǎn)，而其3.65%的跌幅，也創(chuàng)出2010年11月12日以來(lái)A股單日最大跌幅。
昨天，房地產(chǎn)、水泥板塊幾乎全軍覆沒(méi)。早晨一開(kāi)盤(pán)，房地產(chǎn)板塊的四大金剛——“招保萬(wàn)金”(招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A、金地集團(tuán))，便率領(lǐng)著地產(chǎn)股們集體放量跌停。一直到收盤(pán)，地產(chǎn)股全天處于“被滅”狀態(tài)，滬深兩市跌停板上的77只個(gè)股，竟有48只來(lái)自地產(chǎn)股。而余下的29只股票也好不到哪兒去，基本被水泥、建材和煤炭股包攬。
東吳證券分析師認(rèn)為，國(guó)家出臺(tái)國(guó)五條細(xì)則主要是為了從嚴(yán)抑制投機(jī)、投資性購(gòu)房，這對(duì)地產(chǎn)板塊產(chǎn)生沉重打擊，從而誘發(fā)A股暴跌。而歷史就是這么驚人地相似。在2010年4月19日，國(guó)務(wù)院也曾出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策，即房?jī)r(jià)過(guò)高地區(qū)可暫停發(fā)放第三套住房貸款。當(dāng)天，滬指暴跌4.79%，失守3000點(diǎn)整數(shù)關(guān)口，其中，地產(chǎn)板塊跌8%居跌幅榜首位，25只個(gè)股跌停。
房屋登記、地稅大廳門(mén)口排起長(zhǎng)龍
昨天，是“國(guó)五條”細(xì)則(即“國(guó)六條”)出臺(tái)后的第一個(gè)工作日，其中“出售個(gè)人住房征收20%個(gè)稅”驚醒買(mǎi)賣(mài)雙方，地稅大廳門(mén)口立馬排起長(zhǎng)龍，最早來(lái)排隊(duì)的人是頭天晚上6點(diǎn)到達(dá)。
昨天9點(diǎn)30分，朝陽(yáng)地稅第六稅務(wù)所已被堵得水泄不通，納稅大廳里外爆棚。為維持秩序，地稅局采取了分段放號(hào)的方式。北京晨報(bào)記者看到，第一波已經(jīng)放出了300多號(hào)，等待下一波取號(hào)的人則從地稅局門(mén)口往外一直排出20多米長(zhǎng)的隊(duì)伍。同樣在東城地稅局，一早開(kāi)門(mén)也排出了“長(zhǎng)龍”。
有房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，最早來(lái)的是前天晚上6點(diǎn)來(lái)幫客戶(hù)排上的號(hào)，而一買(mǎi)房人表示自己是凌晨3點(diǎn)過(guò)來(lái)排號(hào)，已經(jīng)排到了200多號(hào)。幾位經(jīng)常帶客戶(hù)辦手續(xù)的資深房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示，這種火爆的場(chǎng)面還是頭一回見(jiàn)。此外，朝陽(yáng)、東城地稅門(mén)口還有不少咨詢(xún)新政的市民。
據(jù)記者了解，買(mǎi)賣(mài)二手房的正常流程是買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，需要5個(gè)工作日的資格審查，然后才進(jìn)入交稅過(guò)戶(hù)階段。且如果賣(mài)方之前貸款未還清的話(huà)，還需要1個(gè)月左右的解抵押程序，然后再進(jìn)入納稅程序。這意味著，在3月5日前來(lái)交稅的，都不可能是在新“國(guó)六條”以后簽約的交易。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉透露，按照平均一單交易到完成過(guò)戶(hù)需要10天至15天時(shí)間計(jì)算，目前已完成交易待過(guò)戶(hù)的二手房有近萬(wàn)套，預(yù)計(jì)過(guò)戶(hù)高峰在最近1周依然延續(xù)，但這不能解讀為買(mǎi)房人集中成交，只是已成交的客戶(hù)加快了辦理流程。
記者昨天從市住建委獲悉，3月1日新“國(guó)六條”出臺(tái)后，北京的房屋登記窗口迅速“爆棚”。目前存量房的日均簽約量達(dá)到759.5套，比政策出臺(tái)前增長(zhǎng)將近三成。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)昨天上午對(duì)各區(qū)縣房屋登記大廳監(jiān)測(cè)顯示，存量房網(wǎng)簽人數(shù)明顯增加。“西城區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、大興區(qū)登記大廳咨詢(xún)量、網(wǎng)簽量增加尤其突出，預(yù)計(jì)后幾天登記量還會(huì)明顯上升?！?記者 王潔 王麗婭 王萍)
