一、 房產(chǎn)過戶怎么辦理，房產(chǎn)過戶流程是什么？

（一） 什么是房產(chǎn)過戶？

房產(chǎn)過戶也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

（二） 房產(chǎn)過戶的流程是：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、攜帶相關(guān)材料，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

二、 房產(chǎn)過戶需要哪些材料？

（一）房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料

1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件；

2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）登記申請(qǐng)書；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（5）其他必要材料。

前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

（二）其他情況需要攜帶的相關(guān)材料：

1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

以上介紹就是房產(chǎn)過戶的相關(guān)內(nèi)容，涉及到如何辦理房產(chǎn)過戶的辦理，過戶流程以及需要帶的相關(guān)材料等內(nèi)容。總體來(lái)說，房產(chǎn)過戶程序比較繁瑣，尤其是在辦理房產(chǎn)過戶前需要準(zhǔn)備相關(guān)材料的證明。例如：證明申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，需要提供證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，怎么來(lái)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，怎么準(zhǔn)備這些材料，這些程序令許多人很頭疼。如果您想辦理相關(guān)的房產(chǎn)過戶，不妨咨詢相關(guān)律師，他們會(huì)指導(dǎo)您有序的辦理相關(guān)手續(xù)。