一．私人買房公正的內容有哪些

個人買房的過程中可辦理的公證內容有：

(1)公證處審查賣方售房資格，證明賣方有合法的售房資質，為買賣雙方提供公證服務。

(2)公證處根據個人購買狀態(tài)進行公證：如果個人購買期房，那么需辦理商品房預售合同公證;如果個人購買現房，那么需辦理商品房買賣合同公證。

(3)買房人不能親自去房管部門辦理買房手續(xù)，需要委托他人時，有關的委托書需要進行公證。

私人購買房屋時，進行公證是必不可少的。一旦出現一些房產糾紛等問題，公證的作用就能體現出來，維護好購房者的權益。

二．商品房入住需交什么費用

根據中華人民共和國國務院令第379號《物業(yè)管理條例》第四十五條：“物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收前款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用?！蔽沂袑ㄖ奶幚聿]明確規(guī)定，只有參照生活垃圾的處理辦法執(zhí)行。目前，我市住宅區(qū)內的非生活垃圾，基本上由物業(yè)管理企業(yè)委托環(huán)衛(wèi)服務單位清運，費用由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主約定。如果擔心物業(yè)管理公司從中牟利，住戶也可自行與所在轄區(qū)的環(huán)衛(wèi)所協(xié)商清運費用。消防設施費、綜合物業(yè)管理費、裝修申報管理費、裝修質量保證金、曬衣架等費用在你與開發(fā)商的《商品房買賣合同》中對以上費用是否有約定。如沒有則可要求開發(fā)商出示收取這些費用的有關政策規(guī)定。