一、北京市房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序：北京市辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶須提交的材料

1、買賣雙方當(dāng)事人身份證明

（1）本市居民：居民身份證或中國護(hù)照(新版身份證正反兩面都復(fù)印)；

（2）外省市居民：居民身份證和暫住證或北京市工作居住證或中國護(hù)照(賣方為外省市居民的可不提供暫住證)；

（3）軍人：軍官證或文職干部證或士兵證或?qū)W員證或軍官退休證或文職干部退休證或離休干部榮譽證；

（4）港澳同胞：中華人民共和國香港(澳門)特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證或往來大陸通行證；

（5）臺灣同胞：臺胞證或旅行證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明；

（6）外國人：護(hù)照和外國人居留證(無外國人居留證的提交中國公證機構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本)；

（7）境內(nèi)法人、其他組織：經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、地稅登記證副本、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證、受托人身份證，非法人單位需上級單位同意出售/購買批復(fù)(復(fù)印件加蓋公章三份)；

（8）境外法人、其他組織(含港澳臺)：經(jīng)公證的法人或其他組織的商業(yè)登記證或注冊證書;外國法人或其他組織的公司注冊文件在注冊地公證后需中國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證。

2、提交的其他材料

（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件(市局及單位整棟房屋)；

（3）買賣協(xié)議書原件(三份)；

（4）原購房合同原件(已購公有住房必須收取，另原購房發(fā)票，契稅票等票據(jù)盡量收取以便辦理涉稅事宜)；

（5）央產(chǎn)房的提交《央產(chǎn)上市申請表》及物業(yè)、供暖結(jié)清證明(大興區(qū)交易也需提交物業(yè)結(jié)清證明)；

（6）購買產(chǎn)權(quán)五年內(nèi)經(jīng)濟適用房的提交《經(jīng)濟適用房資格審批表》；

（7）賣方配偶同意出售意見書；

（8）已購公房標(biāo)準(zhǔn)價上市的提交原產(chǎn)權(quán)單位同意其上市及放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。

二、在北京如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

北京市辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的程序如下：

1、稅務(wù)申報、測繪、確權(quán)；

2、產(chǎn)權(quán)過戶；

3、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證；

4、貸款抵押領(lǐng)取他項權(quán)證。

以上就是對“北京市房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序”“在北京如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶”所作的介紹。由于房屋產(chǎn)權(quán)過戶對購房者來說有著重要意義，所以非常有必要對房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序有一定了解。由于北京市是全國房屋交易最活躍的城市之一，因此對北京市房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序的了解，對購房者有較大的參考意義。當(dāng)然，畢竟每個地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶程序也是不同的，如果您不在北京市買賣房屋，那么對于當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)過戶流程的問題，最好還是直接咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)律師，他們會為您提供全面、詳細(xì)和權(quán)威的解答。