代表委員熱議“新國五條”建議加緊住房聯(lián)網(wǎng)、適時(shí)推進(jìn)“以人查房”

據(jù)新華社電二手房交易中個(gè)稅按個(gè)人所得的20%征收，部分城市上調(diào)二套房首付和貸款利率，限購進(jìn)一步推開……3月1日公布的“國五條”細(xì)則“重拳”出擊。

調(diào)查顯示，六成網(wǎng)民認(rèn)為二手房按利差征稅“殺傷力”最大，近五成網(wǎng)民看漲未來房價(jià)。

最犀利調(diào)控會(huì)否讓樓市“速凍”？調(diào)控又如何避免傷及無辜？出席兩會(huì)的代表委員圍繞四大焦點(diǎn)問題各抒己見。

二手房交易是抑制重點(diǎn)

個(gè)人售房征20%交易稅，是“國五條”細(xì)則中最受關(guān)注也是最具爭議的條款。

“二手房交易作為抑制重點(diǎn)，將直接增加投資客轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成本?！比珖f(xié)委員、南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長邱立成說，收緊信貸政策，對(duì)以短期買賣為目的的炒房客們無疑是“當(dāng)頭一棒”。

調(diào)查顯示，2012年上海二手存量住房成交面積1503萬平方米，是新建商品住房成交面積的1.74倍。這表明，不少熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)成交是以二手房為主。

目前二套房首付是60%，利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍，新政明確二套房的交易成本進(jìn)一步提升，會(huì)造成兩種可能，要么將負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買房人，要么房主惜售使市場(chǎng)供應(yīng)量減少，間接推升二手房價(jià)。全國政協(xié)委員、華東師范大學(xué)國際金融研究所所長黃澤民說。

全國人大代表、巨力集團(tuán)董事長認(rèn)為，賣房征收交易稅，彰顯了中央嚴(yán)控房價(jià)的決心，但房價(jià)不是加重個(gè)稅能解決的問題，如買單者還是購房人，難免傷及無辜。